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Archive for Januar 4th, 2018

Randalierende Mieter: Vermieter können Kosten für Schadensbeseitigung sofort absetzen

Januar 04, 2018 By: Gabriele Gründling Category: Steuerblog

Wenn Sie als Vermieter in den ersten drei Jahren nach der Anschaffung eines Mietobjekts umfangreiche Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchführen, drohen ihnen erhebliche steuerliche Nachteile: Die dabei entstehenden Kosten – die eigentlich als Erhaltungsaufwendungen sofort steuerlich abgezogen werden können – werden vom Finanzamt zu sogenannten anschaffungsnahen Herstellungskosten umgedeutet, wenn sie (ohne Umsatzsteuer) 15 % der Anschaffungskosten des Gebäudes übersteigen.

Hinweis: Diese Umdeutung bewirkt, dass sich die Instandsetzungs- oder Modernisierungskosten nur noch über die Abschreibung des Gebäudes von regelmäßig 2 % pro Jahr steuermindernd auswirken. (mehr …)

Altlasten: Einkommensteuererklärungen zum Teil ab 2010

Januar 04, 2018 By: Gabriele Gründling Category: Steuerblog

Zur Zeit fordern die rheinland-pfälzischen Finanzämter jede Menge Steuerpflichtige auf, ihre Einkommensteuererklärungen zum Teil rückwirkend ab 2010 abzugeben. Betroffen sind drei Fallgruppen:

– Eheleute, die mit Steuerklasse III/V gearbeitet und bisher noch keine Steuererklärungen abgegeben haben
– Rentner

– Steuerpflichtige, die ihre Freistellungsaufträge zu hoch verteilt haben

Die Reaktionszeiten sind mit 3-4 Wochen relativ knapp bemessen und nach meiner Erfahrung kommen dann auch umgehend Schätzbescheide. Stecken Sie also den Kopf nicht in den Sand, falls das Finanzamt auf Sie zukommt. Gerne nehmen wir Ihnen Ihre Steuererklärungen ab, vereinbaren Sie einfach per Mail oder Telefon einen kurzen Besprechungs- und Übergabetermin.

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